Bursa'nın Yıldırım ilçesinde, kentsel dönüşüm projeleriyle planlı ve sağlıklı bir yapılaşma hedefleniyor. Osmanlı mirası olarak anılan ilçede, şehir nüfusunun yüzde 21'i Erzurum'da 50 hektarlık imar planı onaylanan "Mahrukatçılar Sitesi Çevresi Kentsel Dönüşüm Projesi"nin temeli atıldı. Yakutiye ilçesine bağlı Gez Mahallesi'nde içerisinde sosyal ve İnşaat sektörünün ve belediyelerin önde gelen temsilcileri ve başkanlarının kentsel dönüşüm konusunu 4 ayrı oturumda masaya yatırdığı kongrede, Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş ile İnegöl Belediye Başkanı Alper Taban da yer aldı. TURGUTALP MAHALLESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ ÖDÜLE LAYIK GÖRÜLDÜ BursaSoğanlı Kentsel Dönüşüm 5. Etap İnşaatı Başladı Bursa Soğanlı 4. etapta teslimlerin yapılmasının ardından 5. etap inşaatının da startı verildi. Toplam 80 konutun inşa edileceği Soğanlı 5. etap projesinde 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri yer alacak. 10hours agoİzmir Büyükşehir Belediyesi, "Gaziemir Aktepe Emrez Kentsel Dönüşüm Alanı'nda önemli bir aşamayı daha tamamladı. Başkan Tunç Soyer, ikinci etabın yapım ihalesini kazanan şirket ile inşaat çalışmalarını başlatacak imzayı attı. İkinci etapta yaklaşık 300 bağımsız birim inşa edilecek. Fast Money. Kentsel dönüşüm projeleriyle Bursa’yı sağlıklı geleceğe hazırlayan Büyükşehir Belediyesi, Yıldırım'ın Yiğitler Mahallesi'ndeki dönüşümde yıkımların ardından hafriyat çalışmalarına başladı. Haber Giriş Tarihi 1332 Haber Güncellenme Tarihi 1332 Ulaşımdan altyapıya kadar her alanda Bursa’yı geleceğe taşıyacak projeleri hayata geçiren Büyükşehir Belediyesi, birinci derece deprem kuşağında olan Bursa'nın depreme karşı daha güvenli kent haline gelmesi için kentsel dönüşüm projelerine hız verdi. Zaman içinde yıpranan fiziksel ve sosyal çöküntü alanlarını iyileştirerek, depreme dayanıklı konutlarla Bursalılara güvenli yaşam alanları oluşturmayı amaçlayan Büyükşehir Belediyesi, Yıldırım’ın Yiğitler, Esenevler ve 75. Yıl mahallelerini kapsayan kentsel dönüşüm projesinde yıkımların ardından hafriyat çalışmalarına başladı. Toplam 6,19 hektar alanı kapsayan, üzerinde 184 yapı ve 350 hak sahibinin bulunduğu 3 bölgeden oluşan kentsel dönüşüm projesinin birinci bölgesinde yapılacak 9 bin 425 metrekare alanlı birinci etapta, önce vatandaş görüşmeleri tamamlandı. Alanda 22 adet yapı ve toplam 62 hak sahibi bulunurken, hak sahipleri ile yapılan görüşmelerde uzlaşma sağlanan vatandaşlara ait binaların yıkımları tamamlandı. Proje alanı içindeki binası yıkılan taşınmaz sahiplerinin hepsi kira yardımlarından yararlanırken, mevcut elektrik hatlarının deplase işleminin ardından ihaleyi alan Büyükşehir Belediyesi iştiraklerinden Burkent, inşaat kazı ve hafriyat çalışmalarına başladı. YERİNDE DÖNÜŞÜM Bursa Büyükşehir Belediyesi, vatandaşların gönlünü alarak, yaşadıkları yerlerde ve hızlı temel ilkesiyle’ hazırladığı kentsel dönüşüm modeli ile çarpık yapılaşmadan arındırılacak bölgeye çağdaş görünüm kazandıracak. Zemin artı 7 kat olarak, 4 bloktan oluşan, toplam 105 daire ve 16 dükkanın yapılacağı 1. etap inşaatının 540 günde tamamlanması planlanıyor. Birinci etapta ihale projesi kapsamında hak sahibi vatandaşlara, toplam 65 daire ve 2 dükkan verilecek. Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı’nda 2. etap proje alanı ile ilgili olarak kıymet takdir uzlaşma ve uygulama çalışmaları da devam ediyor. "KAR AMACI YOK" Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş, yarınların daha aydınlık, güvenli ve güzel olması için Dönüşüm Büyükşehirle Başlar’ diyerek yola çıktıklarını söyledi. Başkan Aktaş, “Bu süreci, vatandaş odaklı anlayışla, kar amacı gütmeyen, karşılıklı güven ilişkisine dayalı bir model ile başlattık ve öyle devam ediyoruz. İlk etaptaki yıkımların ardından hafriyat çalışmalarına da başladık. Proje, hem Yıldırım'a değer katacak hem de bölge halkının yaşam kalitesini yükseltecek” dedi. Bursa'nın en büyük kentsel dönüşüm projesi olan Doğanbey, Tayakadın, Kırcaali ve Kiremitçi mahallelerinde bin 500 eski evin yüzde 30'u yıkıldı. 200 bin dönümlük alanda yapılacak 2 bin 500 yeni konutun inşaatına bu yıl içerisinde başlanacağını belirten Osmangazi Belediye Başkanı Recep Altepe, yıl içerisinde anahtarları dağıtacakları müjdesini verdi. Projede gelinen aşamayı AK Parti Grup Başkan Vekili ve Bursa Milletvekili Faruk Çelik'e mahallinde gösteren Başkan Altepe, çalışmalarınistedikleri hızda gittiğini bildirdi. AK Parti Bursa Milletvekili Faruk Çelik ise Bursa'yı yıkarak güzelleştirdiklerini kaydederek, "Gelecek nesillere güzel bir Bursa bırakacağız. Buradaki proje Bursa ve tüm Türkiye'ye örnek olacak" Parti Grup Başkan Vekili Faruk Çelik, Ankara'ya gitmeden önce Doğanbey'deki Kentsel Dönüşüm Alanı'nı gezdi. Osmangazi Belediye Başkanı Recep Altepe ile birlikte bölgeye gelen Faruk Çelik, eski evlerin yüzde 30'unun yıkıldığını görünce memnuniyetini dile getirdi. Çalışmaların hızlı gitmesinden dolayı Belediye Başkanı Recep Altepe'ye teşekkür eden Faruk Çelik, TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar ile Ankara'da bir görüşme yapacağını ve önümüzdeki günlerde birlikte inşaatların başlamasıyla ilgili bir kararvereceklerini ifade geçmişte ihmal edildiğini, kendilerinin ise kenti gelecek kuşaklara modern ve güzel bir şekilde bırakma gayretinde olduklarını kaydeden Faruk Çelik, "Bursa'yı yıkarak güzelleştiriyoruz. Yıkımdan memnun olduğumu ifade ediyorum. Bursa'yı geçmişte hor ve kötü kullandık. Bursa'nın kalbindeki bu semtlerden başlayarak, Bursa'yı örnek kente dönüştürme çabasına başladık. İnşallah yıkımlar hızlı gidecek. Yıkımın yüzde 30'u gerçekleşti. Bu yıl inşaata başlayacağız. Bu çıkacak proje, diğer semtlereBursalılar'a örnek olacak. Bursa; yeni, çağdaş ve modern bir kent haline gelecek. Ben buna 'yüzyılın en büyük projesi' diyorum. Darısı diğer semtlerin başına" diye buradaki bütün insanlar için dört dörtlük memnuniyet mümkün olmasa da, buradaki ranttan ev sahiplerinin yararlanacağını sözlerine Belediye Başkanı Recep Altepe de, inşaatlara bu yıl başlayacaklarını, maddi imkanı iyi olmayanlara belediye olarak sosyal destek ve kira yardımı yapılacağını ifade 5 metrekare ve üzeri arsası olan herkese konut sahibi olma hakkı tanınıyor. Bölgede yapılan konutlardan sadece o bölgede oturan insanlar yararlanabilecek. TOKİ sadece arsanın yüzde 7'lik kısmına sahip olacak. Bölgede 75-122-150 metrekarelik 3 tip konutlar lüks olacak. 40 yıldır Bursa'nın gündeminde olan bu projenin toplam maliyeti 750 milyon YTL'yi buluyor.İHS-SN-SN-Yİhlas Haber Ajansı / Güncel Haberler Duygu Erdoğan - Gayrimenkul fiyatlarındaki tırmanış, yatırımcıların hızını kesmiyor. Bu açıdan konut dışında özellikle arsa ve tarla yatırımlarına talep devam ediyor. İlk defa 2021’de konut dışı gayrimenkul satışı, arsa ve tarla satışlarının etkisiyle konut satışlarını geçmişti. 2022’nin ilk 5 aylık verileri de arsaya olan talebin devam ettiğini gösteriyor. Hem konut üretiminde kıt bir kaynak olarak yatırımcısı oldukça fazla olan arsanın, hem de pandemi ve kent yaşamından uzaklaşmak isteyenlerin talebiyle cazibesinin devam ettiği görülüyor. Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre konut dışı gayrimenkul satışları arsa, tarla, işyeri, fabrika, ofis, depo, sanayi sitesi vs 2021’de bir önceki yıla göre yaklaşık yüzde artarak 1 milyon 528 bin bandına geldi. Bu satışların 722 bin adedi tarla, 480 bin adedi ise arsa oluşturdu. Konut dışı gayrimenkul satışı 2021 yılında ilk defa konut satışlarını bu sayede geçmiş oldu. 2022’nin ilk 5 ayında Türkiye’de 1 milyon 271 bin 971 gayrimenkul satış işlemi gerçekleşti. Bu satışların 216 bin 582’sini arsalar oluşturuyor. 2021 verileri üzerinden bir projeksiyon çizildiğinde 2022’de arsa satışının daha da artacağını öngörülüyor. Arsa yatırımının arkasında enflasyon üzerinde getiri elde etme etkeni var. Tüm gayrimenkuller bu süreçte değerlenirken, kıt kaynak olarak görülen arsalarda bu getirinin daha da yükseldiği görülüyor. Özellikle mega proje etrafındaki şehir, ilçe ve köyler ile sahil hatlarında ve doğanın içindeki alanlarda satın alma eğilimi daha yüksek. Ayrıca kentlerde artan konut edinme ve kiralama sıkıntıları nedeniyle az da olsa bir kesimin köyüne göç ederek bu alımları hareketlendirdiği görülüyor. Çanakkale öne çıktı Gayrimenkule yönelik yatırım iştahı artışının oldukça güçlü seyrettiğini vurgulayan EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, arsa özelinde de bu talebin devam ettiğini söyledi. Yazıcı, “Arsada değer artış kazancına’ yatırım yapıyorsunuz. İstanbul, Ege ve Akdeniz bölgesi özelinde yatırım eğilimi görüyoruz. Bu bölgelerden illere indiğimizde Kuzey Ege’nin son dönemde hareketlendiğini fark edebiliyoruz; bunda Çanakkale Köprüsü’nün de etkisi var” dedi. Realtyplus Türkiye-KKTC Kurucu Ortağı Özhan Carda ise kentlerin daha çeper bölgelerinde de hareketin devam ettiğini belirtirken, öne çıkan yerleri şöyle sıraladı “Arsaya olan talebin arttığı bölgeler özellikle ulaşım altyapısı gören, kentsel dönüşüme açık ve imar görme riski olmayan bölgelerdir. Bu kıstaslarla bakıldığında İstanbul’da Başakşehir, Kayaşehir, Arnavutköy, Çekmeköy, Beykoz-Riva; Ankara’da Çankaya, Etimesgut, Mamak, Sincan; İzmir’de Çiğli, Bornova, Menemen ve Bursa’da Osmangazi, Nilüfer, Yıldırım ve Mudanya ilçeleri arsa yatırımına açık bölgeler olarak sayılabilir.” 3 boyutta talep var Arsa yatırımı yapanların pandemi öncesi döneme kadar öncelikli hedefinin yüksek kazanç beklentisi olduğunu anlatan Aremas Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Arslan, pandemiyle birlikte bu kazancın yanına şehirden uzak müstakil bir yaşam etkisinin de geldiğini söyledi. Arslan, ayrıca gıdanın öneminin anlaşılması ve organik beslenme gibi taleplerin artmasının da tarla yatırımlarına yöneliş sağladığını ifade etti. Arslan, “Yani arsa yatırım amaçlarını 3 farklı başlık altında toparlayabiliriz. Birincisi; ileride bölgenin gelişimiyle yüksek gelir beklentisi, ikincisi yaşam tarzının değişmesinin sonucu ortaya çıkan arsa yatırım modeli, üçüncüsü de alanın tarım arazisi olarak değerlendirmek istenmesi… Bölge olarak baktığımızda İstanbul’un kuzeyinden başlayıp Kuzey Ege ve Trakya’yı da içine alan, güneye doğru giden güzergah pek çok insanın yaşamak isteyeceği bölgeler arasında yer alıyor. Bu bölgelere pandemiyle başlayan ve halen çok yüksek bir talep var” dedi. Bir yılda yüzde 78 değerlendi’Arsaya olan ilginin temeli olarak 2018 yılında başlayan konut fiyat artışlarını gösteren Endeksa Kurucu Ortak ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Konut fiyatlarındaki artış gayrimenkulü her zaman güvenilir liman gören Türk insanını arsa almaya yönlendirdi. Elindeki parayı en iyi şekilde değerlendirmek isteyen insanlar ev almaya paraları yetmediği için daha ulaşılabilir olan arsaya yöneldiler. Bu sürecin üzerine pandemi geldi. Bu süreçte arsaya yönelen yatırım talebi biraz daha arttı” dedi. Yanı sıra dünyada iklim krizi nedeniyle de arsaya yüksek bir talep olduğunu anlatan Öğüt, Türkiye’de henüz bu etkenin düşük kaldığını belirtti. Öğüt, artan fiyatlarla ilgili ise şunları söyledi“2022’nin ilk 5 ayında ülkemizde 1 milyon 271 bin 971 gayrimenkul satış işlemi gerçekleşti. Bu satışların 216 bin 582’sini arsalar oluşturuyor. 2021 verileri üzerinden bir projeksiyon yaptığımızda 2022’de arsa satışının daha da artacağını öngörebiliriz. Endeksa verilerine göre Türkiye çapında konut imarlı arsalardaki son 1 yıldaki değer değişimi yüzde 78. Arsaya olan ilginin artmasının ana sebebi konut fiyatlarının çok yükselmesi. İnsanlar elindeki varlığı bir şekilde değerli bir yatırıma dönüştürmek istiyor ama artan fiyatlar nedeniyle bu durum konut için her zaman geçerli olamayabiliyor. Dolayısıyla vatandaş konuta göre daha ulaşılabilir maliyetlere sahip arsaya yöneliyor.” Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar, İnşaat Müteahhitleri Sanayici ve İşadamları Derneği İMSİAD Yönetim Kurulu'nu kabul ederek, belediyenin yürüttüğü kentsel dönüşüm çalışmaları ile Şehircilik Akademisi hakkında bilgi verdi. Dündar, Bursa'daki kentsel dönüşümün yerel müteahhitler tarafından yapılmasını desteklediklerini söyledi. Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar, İMSİAD Yönetim Kurulu Üyelerini kabulünde yaptığı konuşmada, Osmangazi Belediyesi olarak kaçak yapılaşmayla mücadelede önemli adımlar attıklarını söyledi. TBMM'de yasalaşan "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun"un kentlerin yenilenmesinde önemli bir adım olduğunu ve öncelikli şehirlerarasında Bursa'nın da yer almasının büyük bir fırsat olduğunu anlatan Başkan Dündar, Bursa'daki dönüşümün yerel müteahhitler tarafından gerçekleştirilmesini arzu ettiklerini kaydetti. Belediye olarak üzerlerine düşen tüm çalışmaları yaptıklarının altını çizen Başkan Dündar, "Kentsel Dönüşüm Master Planı için çalışıyoruz. 5 noktaya sismik ölçüm istasyonları kuruyoruz. Bu istasyonları ulusal ağa bağlayacağız. Uludağ'da günübirlik alanların planlarını yaparak bakanlığa teslim ettik. Yine 13 Haziran'da dünya çapında kent planlaması ve kentsel dönüşüm uzmanlarını Bursa'da buluşturuyoruz. Tecrübelerini Bursa ile paylaşmalarını sağlıyoruz. Akademik Odalarla sürekli irtibat halindeyiz. Bursa'yı ve Osmangazi'yi geleceğe çok daha güvenli ve sağlıklı bir şehir olarak aktarmanın tüm altyapısını oluşturuyoruz. Kentsel dönüşüm noktasında Osmangazi Belediyesi olarak ciddi kafa yoruyoruz. Teknik personelimiz ve üniversitelerle yaptığımız işbirliği çerçevesinde Şehircilik Akademisi'ni kurduk. Bursa için ne yapabiliriz onun derdindeyiz" dedi. İMSİAD Yönetim Kurulu Başkanı Adil Gökçadır da Osmangazi Belediyesi'nin çalışmalarını yakından takip ettiklerini söyledi. Bursa'nın çeşitli bölgelerinde kentsel dönüşüm için araştırma yaptıklarını anlatan Gökçadır, Şehir Plancıları Odası ile belli noktalar için iki farklı 1/5000'lik plan hazırladıklarını aktardı. Gökçadır, "Bursa'da belediyelerin yapacakları planların makro düzeyde gerçekleştirilmesini istiyoruz. Kol kola girerek Bursa'nın dönüşümünü birlikte yapabiliriz. Osmangazi Belediyesi'nin yaptığı plan çalışmaları da bizim işimizi oldukça kolaylaştırıyor. Umuyoruz kısa zamanda örnek bir kentsel dönüşümle halkımızın karşısına çıkarız" diye konuştu. Osmangazi Belediyesi Mustafa Dündar Güncel Haberler Yüreğir Belediyesi ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ortaklığı ile Şehit Erkut Akbay Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi çerçevesinde anlaşma sağlanan binalar birer birer yıkılıyor. 2019 yılında yağışlardan çok fazla etkilenen Şehit Erkut Akbay Mahallesi Yüreğir Belediye Başkanı Fatih Mehmet Kocaispir’in girişimiyle afet riskli alan ilan edilmiş ve kentsel dönüşüm çalışmalarına başlanmıştı. 104 dönüm ve 948 bağımsız bölümün bulunduğu alanda yıkım çalışmaları devam ediyor. Şehit Erkut Akbay Mahallesinde devam eden kentsel dönüşüm çalışmalarında vatandaşlar ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı arasında köprü vazifesi gördüklerini belirten Başkan Kocaispir, "Şehit Erkut Akbay Mahallemiz 2019 yılında ve daha önceki yıllarda da yağışlardan çok fazla etkilenen bir mahallemizdi. Yağışlardan dolayı birçok ev su altında kalmıştı. Vatandaşlarımızın evleri zarar görmüş, eşyaları kullanılamaz hale gelmişti. Can kaybının yaşanmaması tesellimiz olmuştu. Bakanlığımız ile yaptığımız görüşmeler sonucunda kentsel dönüşüm çalışmalarını başlattık ve şu anda da önemli bir mesafe katettik. Projenin devam etmesi için hem bakanlığımız, hem de vatandaşlarımız ile sürekli diyalog halinde olduk ve olmaya devam ediyoruz. Çünkü Yüreğir’in kentsel dönüşüme çok ihtiyacı var" dedi. Projenin tamamlanmasıyla Şehit Erkut Akbay Mahallesinin yeşil alanları, spor alanları, bisiklet yolu, sosyal ve kültürel tesisleri olan modern bir yaşam alanına kavuşacağını belirten Yüreğir Belediye Başkanı Fatih Mehmet Kocaispir, "Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımızın hazırladığı ruhsata esas projesi ön incelemesi onaylandı. Yıkım işlemleri bittikten sonra inşaatlar başlayacak" diye konuştu. Kentsel dönüşümün zor ve meşakkatli bir iş olduğunu belirten Başkan Kocaispir, "Vatandaşlarımızla gönüllerini alarak, onlarla helalleşerek, ikna ederek süreci ilerletiyoruz. Hep söylediğimiz gibi günün sonunda insanımızın mutluluğu, rızası bizim siyaset anlayışımızın en üstünde yer alıyor" şeklinde konuştu.

bursa kentsel dönüşüm son haberler